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任志強:壟斷讓土地成為好肥的肉 市場調節才能穩定房價

來源:中為咨詢網(http://www.calriger.com) 【日期:2013-12-21 18:05:03】【打印】【關閉】
    被人們稱為“任大炮”的華遠地產董事長任志強,認為自己一直在說真話、負責人的話,不好聽也要說。近日,任志強在微博上表態,政府壟斷讓土地成為好肥的肉。此前,他也曾表示,土地財政推高房地產價格,與其行政調控不如讓市場調節來穩定房價。

    任志強關于壟斷讓土地成為肥肉的微博言論,是對我國著名經濟學家周其仁的觀點的評論。周其仁認為,“土地相當于變成了政府的囊中之物”,“從低價拿來,到市場價出手,這個中間差額太大了,這個利益誘惑難以抗拒。”
 
    任志強表示,房地產價格不斷走高,并不是開發商的問題,政府對土地的壟斷,是很大一部分原因。他聲稱,開發商從土地開發獲得的收益只占到項目的10%,地方政府對于土地收益的依賴也是地價上漲的重要原因,要解決高房價,一方面要增加土地供給,一方面更要合理的宏觀調控。
 
    任志強認為,除了增加土地供給之外,最重要的是改變房地產宏觀調控以行政手段為主的狀況,將調控的權力更多地放給市場,通過市場有效調節,實現中國樓市的供求平衡,以此穩定房價,才是最好的辦法。
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