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任志強:房地產稅占地方財政近100% 房價不跌30%銀行無風險

來源:中為咨詢網(http://www.calriger.com) 【日期:2013-12-21 18:00:11】【打印】【關閉】
    中國房價一路上漲,各路專家也頻繁發表意見,認為中國房地產已經出現了泡沫。華遠地產董事長對此表示反對,他認為地方財政都指望著房地產吃飯,目前房地產沒有泡沫,除非房價下跌30%,否則銀行是不會有風險的。

    任志強在解釋房地產泡沫前,分析了房地產成為支柱產業的原因。他認為,房地產不是因為“GDP”掛帥而成為指出產業,而是地方財政都指望著房地產稅來養活地方政府。任志強說:“大部分有房產稅的國家,房產稅幾乎占到地方財政收入的接近100%。”
 
    杠桿,是任志強分析經濟泡沫的重要概念之一。任志強認為,金融杠桿大,就可能出現泡沫,但是如今二套房首付已經達到70%,金融杠桿已經很小了,因此中國房地產不會出現泡沫,也不會引發金融風險。
 
    任志強強調說,一套房房價沒有跌到30%銀行就沒有風險,第二套住房沒有跌到70%銀行也沒有風險,因為即使下跌如此之多,銀行持有的一套房70%與二套房30%的貸款也不會虧。所以如果所有的損失都不影響到我們的金融市場,不影響我們銀行的金融體系,這就不叫泡沫。”
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